大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于股票橫盤(pán)對上市公司好處的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹股票橫盤(pán)對上市公司好處的解答，讓我們一起看看吧。

樓市進(jìn)入橫盤(pán)期，對我們會(huì )有哪些影響？今明兩年樓市如何發(fā)展？

彭叔看到現在很多以前房漲漲的大V現在都改口說(shuō)房子就是不漲，那么也不會(huì )下跌，那么彭叔就跟大家演示一下如果一個(gè)房子貸款30年買(mǎi)的，5年橫盤(pán)，不漲不跌，會(huì )損失多少錢(qián)。

房?jì)r(jià)取強二線(xiàn)的中間區位150萬(wàn)一套的新房來(lái)計算。

首付50W，銀行貸款100W，一年的損失為：

1、銀行貸款利息為5%，一年5萬(wàn)。

2、如果你將首付50萬(wàn)去買(mǎi)理財產(chǎn)品，買(mǎi)5%的保本理財，那么一年收益為2.5萬(wàn)。

合計7.2萬(wàn)元。

5年就是虧損36萬(wàn)元。

這個(gè)時(shí)候房?jì)r(jià)還只有150萬(wàn)，意味著(zhù)至少要上漲20%才能回本。

橫盤(pán)期這三個(gè)字對于現在樓市的狀態(tài)總結的非常到位。房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)經(jīng)過(guò)了十幾年的突飛猛進(jìn)式的增長(cháng)，未來(lái)不會(huì )再有過(guò)去那樣迅猛的發(fā)展了，但是快速的下跌也是不可能的。

首先經(jīng)過(guò)了過(guò)去，十幾年來(lái)迅猛的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)度過(guò)了紅利期，現在建設的存量和增量和需求達到了一種平衡，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)不可能出現過(guò)去的過(guò)快增長(cháng)了，但是由于城鎮化的進(jìn)程依然存在，并且城市居民有較大提升住房條件的需求，因此未來(lái)房市也不會(huì )出現下跌。

橫盤(pán)期對我們來(lái)說(shuō)不會(huì )有太大的影響，首先房地產(chǎn)十幾年來(lái)的增長(cháng)，客觀(guān)的說(shuō)為中國的經(jīng)濟增長(cháng)進(jìn)行了強有力的支撐，很多行業(yè)包括實(shí)體原料工業(yè)都得到了房地產(chǎn)行業(yè)的助推，那么在房地產(chǎn)的熱情消退之后，這些行業(yè)的發(fā)展速度都有可能減緩，等于說(shuō)一部分以前非常好做生意的行業(yè)，都不再會(huì )是那么好經(jīng)營(yíng)了。

另一方面房?jì)r(jià)不會(huì )迅猛的上漲了，但是我們的工資收入還是會(huì )隨著(zhù)經(jīng)濟增長(cháng)而持續向上的，也就是說(shuō)按照購買(mǎi)力來(lái)計算，房?jì)r(jià)是逐漸緩慢下滑的，這就是說(shuō)房地產(chǎn)對于經(jīng)濟的拖累和沖擊正在逐漸淡化，未來(lái)房地產(chǎn)的負面影響會(huì )逐漸減少。

不過(guò)這種判斷并不是適用于每一個(gè)地區，因為各城市和各地區之間，房地產(chǎn)市場(chǎng)可以認為是被割裂的，因此有些城市房?jì)r(jià)可能會(huì )出現迅速的下跌，而另一些城市房?jì)r(jià)還有充分的上漲空間，需要按地區來(lái)分析。

樓市進(jìn)入橫盤(pán)期意味著(zhù)房?jì)r(jià)走勢相對平穩，這種狀態(tài)對我們是否有影響或者有那些影響，要視乎我們是否是房?jì)r(jià)或地產(chǎn)行業(yè)的利益相關(guān)方，是則有人歡喜有人愁，不是則最多做個(gè)吃瓜群眾，不用操那份心。至于未來(lái)兩年短期的樓市發(fā)展情況，從政策指引的角度來(lái)看，繼續整體保持平穩是一個(gè)大概率的走向。

一、樓市平穩，近年使用了杠桿的炒家很慌，投資者很愁，行業(yè)相關(guān)的從業(yè)者壓力較大。

1、炒家及投資者是房?jì)r(jià)在市場(chǎng)端最直接的利益相關(guān)方，房?jì)r(jià)平穩就意味著(zhù)虧錢(qián)。

炒家和投資客是房地產(chǎn)行業(yè)在市場(chǎng)端最直接的利益相關(guān)方，這兩類(lèi)人購房的目的都并非以居住為目的，無(wú)論是炒家出于賺快錢(qián)的目的還是投資者出于資產(chǎn)配置的目的，都需要房?jì)r(jià)上浮來(lái)達到財富增值的目的。而房?jì)r(jià)平穩，對于其中的很多人來(lái)說(shuō)，已經(jīng)意味著(zhù)虧錢(qián)了。

虧錢(qián)與資金的成本有關(guān)，無(wú)論是利用房貸還是通過(guò)自有資金全款購房，從投資的角度來(lái)看，都離不開(kāi)成本這兩個(gè)字。特別是有些通過(guò)把有限的資金化整為零地多套加杠桿炒房的人，如果是在這幾年購入則日子應該會(huì )特別難過(guò)。

假設在2016年漲得差不多的時(shí)候購入一套100萬(wàn)的房產(chǎn)，首付30萬(wàn)，房貸70萬(wàn)。到現在三年時(shí)間過(guò)去，房?jì)r(jià)平穩變化不大，房產(chǎn)升值有限，但這三年持有的成本卻不少。

房貸利息：以等額本息及5.39%的利率、30年期限計算，三年的利息成本是11萬(wàn)。

這在過(guò)去房產(chǎn)快速大幅升值的時(shí)代不值一提，但如果房?jì)r(jià)不漲了，那成本就變得突出了，一套房可能沒(méi)什么感覺(jué)，但把150萬(wàn)現金化為5套房的首付加杠桿炒多套的人，負擔壓力就顯現了，如果這150萬(wàn)現金還是其他途徑借來(lái)的，情況就會(huì )更嚴重。

2、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的從業(yè)者壓力較大。

在樓市橫盤(pán)期間，市場(chǎng)中觀(guān)望氣氛濃厚，不少城市的成交量會(huì )受到影響，對于從業(yè)者甚至房企及相關(guān)的下游行業(yè)都會(huì )產(chǎn)生影響。

感謝邀請回答這個(gè)問(wèn)題，進(jìn)入2019年下半年后越來(lái)越多的朋友都意識到或者認同這樣一個(gè)觀(guān)點(diǎn)：樓市進(jìn)入橫盤(pán)期。那么進(jìn)入橫盤(pán)期后對于我們的影響有哪些？除去房?jì)r(jià)穩定（或微跌），購房者的購房成本不會(huì )增加外，多數朋友都會(huì )感覺(jué)到錢(qián)難掙是事實(shí)。借此機會(huì )簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^(guān)察。

2016年左右的樓市火熱原因大家已經(jīng)都清楚了，隨著(zhù)2018年10月份棚改貨幣安置被變相叫停，2019年棚改安置項目被減半后，房?jì)r(jià)大規模上漲的動(dòng)力基本消失，除去少數的大城市房?jì)r(jià)仍有上漲動(dòng)力外，多數的三四線(xiàn)及以下城市樓市進(jìn)入橫盤(pán)期（甚至下調期）基本已經(jīng)是必然。幾點(diǎn)觀(guān)察：

第一、對于樓市進(jìn)入橫盤(pán)期的城市來(lái)說(shuō)，未來(lái)維持房?jì)r(jià)穩定、樓市穩定是一個(gè)問(wèn)題，由此引發(fā)的各種房產(chǎn)投訴問(wèn)題也會(huì )集中爆發(fā)。作為購房者來(lái)說(shuō)，從2018年開(kāi)始開(kāi)始進(jìn)入密集的房產(chǎn)維權期，爛尾房、延期交房或者被一房多賣(mài)等情況開(kāi)始集中體現。無(wú)疑前幾年購房的朋友自身財產(chǎn)和權益會(huì )受到損害，因此引起的家庭問(wèn)題、社會(huì )問(wèn)題等影響會(huì )越來(lái)越多。

第二、多數依附于房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)人員開(kāi)始進(jìn)入失業(yè)期，另謀出路或者收入減少是必然。不可否認的是過(guò)去20多年房地產(chǎn)行業(yè)通過(guò)自身的特殊屬性拉動(dòng)了太多的就業(yè)，多數的農民進(jìn)城務(wù)工人員的主要工作就是進(jìn)入工地（建筑行業(yè)），因為樓市橫盤(pán)的影響會(huì )有越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)入資金困境，拖欠工資或者農民工朋友開(kāi)始失業(yè)或稱(chēng)為事實(shí)。

第三、房地產(chǎn)行業(yè)作為最賺錢(qián)的行業(yè)之一，進(jìn)入橫盤(pán)期后相關(guān)從業(yè)人員收入減少是必然，或影響其他相關(guān)行業(yè)從業(yè)人員的收入水平。比如：鋼鐵、水泥、建材等行業(yè)的從業(yè)人員的收入水平降低，未來(lái)會(huì )有越來(lái)越多的朋友感覺(jué)掙錢(qián)越來(lái)越難。尤其是在傳統行業(yè)從業(yè)的朋友，這種感覺(jué)會(huì )更加明顯。

今年住建部提出了“穩房?jì)r(jià)、穩地價(jià)、穩預期”的調控目標，未來(lái)大概率還是這樣的一個(gè)目標。根據過(guò)去幾十年的經(jīng)驗來(lái)看，這樣的目標完成的概率很大，也就是說(shuō)2020年或者為了幾年，大概率房地產(chǎn)的走勢會(huì )跟2019年類(lèi)似，只是有幾點(diǎn)的區別：

第一、更多城市、省份和地區會(huì )通過(guò)人才引進(jìn)、放松（放開(kāi)落戶(hù)）、逼迫或引導農民朋友進(jìn)城買(mǎi)房等方式來(lái)穩定當地樓市。尤其是前幾天廣西省出臺了農民朋友進(jìn)城落戶(hù)還可以繼續享有農村福利的規定后，相信未來(lái)不少地區會(huì )進(jìn)行效仿。在這樣的背景下，大約會(huì )引起大約2.3億左右的潛在落戶(hù)潮，2018年我國戶(hù)籍人口城鎮化率為43.37%，而常住人口城鎮化率為59.58%，這其中就有接近2.3億人口的是常住城鎮但是戶(hù)籍沒(méi)有遷移。一旦類(lèi)似于廣西的落戶(hù)政策放開(kāi)，相信不少城市的樓市會(huì )“起死回生”。

第二、未來(lái)幾年或會(huì )存在兩個(gè)極端，大城市房?jì)r(jià)持續上漲，中小城市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續疲軟。過(guò)去幾年中小城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現大的波動(dòng)其實(shí)還是全國性房企入駐的結果，比如：碧桂園、恒大、綠地等。這些大房企入駐后通過(guò)各種方式抬高了當地房?jì)r(jià)均價(jià)，但是因為這些城市的購買(mǎi)力基本消耗殆盡，陸續撤出是必然。只剩下中小房企在中小城市玩的背景下，很難有波瀾，甚至在融資端調控持續進(jìn)行背景下，多數小房企是要破產(chǎn)或被收購的。

到此，以上就是小編對于股票橫盤(pán)對上市公司好處的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于股票橫盤(pán)對上市公司好處的1點(diǎn)解答對大家有用。