進(jìn)入2023年，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策繼續維持前期寬松基調，對房企的紓困支持力度不斷加大。此外，“三道紅線(xiàn)”威力逐漸顯現，2023年上半年100家房企有息負債繼續小幅下降。然而，今年房企的違約退市潮，讓行業(yè)信用受損。加之銷(xiāo)售疲軟，房企減債能力面臨重大考驗。超過(guò)一半的房地產(chǎn)企業(yè)難以用現金流償還短期債務(wù)。

10月24日，諸葛數據研究中心推出2023年上半年房地產(chǎn)企業(yè)短期償債能力排名，從帶息負債規模和現金覆蓋率兩個(gè)維度，洞察“減負”成效。降”和房地產(chǎn)企業(yè)的償債能力。

01、有息負債規模繼續小幅下降，短期債務(wù)仍占主要份額。

行業(yè)降負債收效甚微，短期債務(wù)仍占多數，流動(dòng)性壓力依然存在。諸葛數據研究中心監測數據顯示，2023年上半年100家上市房企有息負債7.85萬(wàn)億元，較2022年微降0.3%。 有息負債規模繼續下降。一方面，“三道紅線(xiàn)”持續監管，房企加速去杠桿逐步見(jiàn)效；另一方面，不排除在今年突然出現違約潮的情況下，房企籌集資金會(huì )變得更加困難，一定不能不控制負債，但同時(shí)一些房地產(chǎn)企業(yè)為了財務(wù)安全主動(dòng)償還債務(wù)。

從結構上看，2023年上半年100家上市房企短期帶息負債為4.25萬(wàn)億元，較2022年下降2.3%，短期利息占比軸承負債占有息負債總額的比例達到54.1%，較2022年下降1.1個(gè)百分點(diǎn)；長(cháng)期有息負債3.61萬(wàn)億元，較2022年增長(cháng)2.2%?？傮w來(lái)看，隨著(zhù)部分房企積極償還短期債務(wù)，2019年房企整體短期有息負債有所下降。今年上半年。但短期負債仍占行業(yè)多數，流動(dòng)性壓力依然存在，債務(wù)結構有待持續優(yōu)化。

溫馨提示：投資有風(fēng)險，請謹慎選擇。