大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于福晟股票走勢的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹福晟股票走勢的解答，讓我們一起看看吧。

福州閩侯縣城房?jì)r(jià)從2017年1萬(wàn)漲到接近2萬(wàn)，現在剛需還能買(mǎi)嗎？

感謝邀請，首先，在2017年的時(shí)候，好的地段閩侯大部分房?jì)r(jià)大一萬(wàn)多了，現在在各種政策下，好的地段二手房均價(jià)大概兩萬(wàn)出頭，而一手房偏僻一點(diǎn)的，比如福晟樽品，世貿璀璨濱江，陽(yáng)光城麗景灣等均價(jià)在1.4左右，閩侯做為福州高房?jì)r(jià)的剛需外溢是個(gè)不錯的選擇，有部分小區在2號線(xiàn)附近，但是如果是投資又兩說(shuō)了，接近市區的可能比較有升值空間，但是離市區比較遠的，很多小區都是鬼城，相比，長(cháng)樂(lè )因為劃區后，二手房的價(jià)格一路飆升，投資從長(cháng)遠看的話(huà)，長(cháng)樂(lè )比閩侯更有潛力

為什么不要買(mǎi)soho？ 理由： 1...以后不好再次出手，容易卡手里，變現難。因為不能落戶(hù)口/不能劃片/不能讀書(shū) ，水費/電費/物業(yè)費/比民用貴很多，很難想象，你每天拎著(zhù)一把青菜，在高峰期和一班年輕白領(lǐng)擠電梯的感受，家的感覺(jué)大打折扣。對剛性需求者來(lái)說(shuō)不好用，一般都沒(méi)有通管道煤氣，曬衣服的陽(yáng)臺一般都沒(méi)有，這些都對生活造成不便和尷尬。 2…對于投資客來(lái)說(shuō)，只能出租收取租金，100萬(wàn)的soho，如果全額付款那么收取租金，最少需要25年以上才能回本，如果按揭付款，加上付出的銀行利息那么收回成本最少需要30年以上。如果投資產(chǎn)權70年的商品房，大家都知道從2000年至今民用住宅商品房最少升值了8到15倍。由于soho回本慢，以后加價(jià)出售時(shí)，愿意當接盤(pán)俠的人很少，同時(shí)交易稅費很高，也間接稀釋了升值空間。甚至還出現租金逐年下降的趨勢，所以想三五年漲價(jià)撈一票走人，難以實(shí)現?？梢詤⒖嘉逅谋焙蜄|二環(huán)的二手市場(chǎng)的soho，這里的二手soho很難出手，除非降到成本價(jià)。3…對于用于辦公的老板們來(lái)說(shuō)的話(huà)，寧可去租來(lái)辦公，也不愿意買(mǎi)下來(lái)辦公。公司資金普遍比較緊，把寶貴的資金套死在辦公寫(xiě)字樓里，不劃算也不利于平時(shí)資金周轉。何況以后還不好再次出售變現，除非虧本賣(mài)。4...soho就是寫(xiě)字樓，是化大面積為小面積的獨立產(chǎn)權的寫(xiě)字樓，。綜上所述，在當前政策沒(méi)有扶持和改變的情況下，soho就是披著(zhù)可以居住可以買(mǎi)得起的外衣，實(shí)質(zhì)上是一只產(chǎn)權40年的商業(yè)狼??。

2020中山房?jì)r(jià)會(huì )下降嗎？

先說(shuō)一下觀(guān)點(diǎn)：

2020年中山房?jì)r(jià)整體會(huì )略有下降，城區下降幅度有限，非中心城區會(huì )降幅稍大；

中山樓上經(jīng)歷了2019煎熬的一年，本來(lái)寄希望于2020年會(huì )有所好轉，結果遇上了“黑天鵝”疫情影響可謂是不算不??；

新房方面：

最近很火的大恒大、富力鋪天蓋地的降價(jià)促銷(xiāo)基本已經(jīng)奠定了2020樓市開(kāi)市的定調 “降價(jià)促銷(xiāo)”；2019年小的開(kāi)發(fā)商不說(shuō)，像中山較大的開(kāi)發(fā)商福晟都要低價(jià)賣(mài)項目求生存，開(kāi)發(fā)商不緊面臨著(zhù)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)壓力，同時(shí)還面臨著(zhù)各種貸款到期需要還款的資金壓力；疫情過(guò)后降價(jià)換量會(huì )成為常態(tài)，如果疫情三四月份控制那五六月份會(huì )迎來(lái)成交量的回升，但價(jià)格不會(huì )有什么漲幅，因為這一波行情很大程度是以開(kāi)發(fā)商降價(jià)拉動(dòng)的；如果5-6月份成交上升市場(chǎng)回暖情況理想的話(huà)，下半年價(jià)格會(huì )逐漸穩定，但會(huì )有較大的漲幅可能性不大；因為中山房?jì)r(jià)很大程度是深圳、香港、澳門(mén)炒房投資客戶(hù)炒起來(lái)的，前兩年已經(jīng)有非常大的漲幅樓價(jià)已經(jīng)透支了未來(lái)兩三年的上漲空間；可以保持在2019年的價(jià)格已經(jīng)非常不錯了；

二手房方面：

中山二手房交易一直不算活躍；二手房性?xún)r(jià)比還是很高的；但市場(chǎng)行情整體的不好，中山本地中介都以推新房為主，做二手房買(mǎi)賣(mài)交易的很少，所以二手房交易肯定也不會(huì )有多活躍，這樣的時(shí)間段如果業(yè)主急用錢(qián)的話(huà)降價(jià)幅度會(huì )有一定空間；

所以2020上半年會(huì )降價(jià)換量，上半年成交量起來(lái)的話(huà)下半年會(huì )會(huì )逐漸回穩到去年價(jià)格，不會(huì )有較大漲幅穩定為主；

剛需和剛改可以趁機入手，可以選擇的多價(jià)格也會(huì )比較合適；

到此，以上就是小編對于福晟股票走勢的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于福晟股票走勢的2點(diǎn)解答對大家有用。