大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于蛋殼公寓股票走勢的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹蛋殼公寓股票走勢的解答，讓我們一起看看吧。

蛋殼公寓為什么不能出售股票還債從而度過(guò)這次資金鏈斷裂的難關(guān)？

那是因為你對上市不懂，企業(yè)為什么上市？說(shuō)好聽(tīng)點(diǎn)是為融資，說(shuō)不好聽(tīng)點(diǎn)就是為了讓資本能空手套白狼。好比蛋殼，先投資了200萬(wàn)，錢(qián)不夠了，找人借錢(qián)，那別人說(shuō)我借你可以，那我要占股份，你要保證上市，通過(guò)幾次借款達到了1000萬(wàn)，然后上市了，一元一股，蛋殼那投200萬(wàn)的占了200萬(wàn)股，其他人占了800萬(wàn)股，這個(gè)股票是股東的，賣(mài)股票還債股東肯定不同意，股東股票到手后賣(mài)一部份套現，質(zhì)押部分，股東的錢(qián)到手了，還賺不少，到手的錢(qián)誰(shuí)愿意拿出？股東怎么賺的呢？以前有人計算過(guò)，股東手中原始股，一元的成本就一毛右右，計價(jià)一元，在股市賣(mài)68.8元，有的還推到200多，你說(shuō)股東賺沒(méi)賺？蛋殼破產(chǎn)股東賺滿(mǎn)，只是害了人民一地雞毛。

蛋殼公寓是典型的旁氏騙局，也就是高買(mǎi)低賣(mài)，利用時(shí)間差累積資金池，當資金累積到頂點(diǎn)的時(shí)候，就開(kāi)始走下坡路了，這個(gè)時(shí)候蛋殼跑路是唯一選擇。為什么這么說(shuō)呢？因為傳統的房屋租賃市場(chǎng)，早就被房產(chǎn)中介壟斷了，比如21世紀不動(dòng)產(chǎn)、鏈家、我愛(ài)我家、華邦等等，房東在他們中介掛牌房源，住戶(hù)有需求，他們就提供咨詢(xún)、篩選、看房、溝通等服務(wù)，收取1/2月租為服務(wù)費，這是合理合法的中介服務(wù)。當然也有圖省事的房東，嫌棄看房租房事情繁瑣，會(huì )以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格把房源委托給中介，中介再以市場(chǎng)價(jià)出租給用戶(hù)，即使租戶(hù)斷檔出現空置，中介也由差價(jià)空間可以彌補空置損失，這是全權委托的另一種方式，也是合理合法可持續的經(jīng)營(yíng)模式。蛋殼公寓等新入行的公司想要從傳統中介手中搶蛋糕幾乎沒(méi)有任何可能。

房屋中介

而蛋殼公寓等騙子公司，什么是騙子公司呢，就是公司在注冊的那一刻，公司的頂層設計就是為了圈錢(qián)跑路，也就是犯罪動(dòng)機，不是公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的，而是蓄謀已久，通過(guò)高于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格從房東手里大量囤積房源，并要求房東允許以月付的形式付款，而通過(guò)大力推廣，以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格吸引住戶(hù)，但要求住戶(hù)支付押金和年租金，如果一次性付長(cháng)期租金；還可以?xún)?yōu)惠，中間形成了住戶(hù)預付金資金池，而騙子高買(mǎi)低賣(mài)是月月虧的生意，時(shí)間拖得越久，公司虧損越大，除去公司經(jīng)營(yíng)成本，這個(gè)窟窿只會(huì )越來(lái)越大，并不是通過(guò)股票還債可以解決的，你拿公司有限的股權套現去填補一個(gè)無(wú)底洞，簡(jiǎn)直是杯水車(chē)薪，資金鏈斷裂只是表面現象，本質(zhì)是蛋殼的商業(yè)模式就是騙子模式，是不可持續的模式，只要他們累積到資金，就會(huì )撕毀合約，留下一地雞毛。

蛋殼公寓之所以會(huì )出現問(wèn)題，最主要是資金斷裂，導致后面出現連鎖的惡性循環(huán)，由于蛋殼的商業(yè)模式表面是互聯(lián)網(wǎng)輕資產(chǎn)項目，但是他們平臺在運作的過(guò)程中，都是重資產(chǎn)模式，蛋殼公寓做的越大，資金量使用就越大，他的經(jīng)營(yíng)負擔就越重，目前蛋殼公寓為了緩解事件，2020年1月17日，蛋殼公寓成功在紐交所掛牌上市，股票代碼為“DNK”。截至當地時(shí)間1月31日收盤(pán)，蛋殼公寓股價(jià)報12.94美元，市值為23.63億美元，折合人民幣170億，理論上，蛋殼是能度過(guò)這次危機的，因為蛋殼公寓屬于剛剛上市，公司應該是資金比較充裕，對于目前10億元的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，對于蛋殼百億市值，不存在有企業(yè)致命的威脅。

蛋殼公寓是在美國上市，根據美國證券規定，蛋殼公寓的股票在美國有一年的鎖定期，一年鎖定期到期后，還要按照比例逐級套現，全部套現完畢，至少需要幾年的時(shí)間，蛋殼公寓2020年1月17日上市，平臺套現股票暫時(shí)不能套現，也就不能從股市上獲得套現的資金，來(lái)挽回資金斷裂的危機。

蛋殼公寓根據目前的市值情況，可以選擇進(jìn)行股票質(zhì)押融資方式，或者有更大的資本機構，進(jìn)行控股收購，蛋殼公寓才能解決眼前的危機。

總結下，從蛋殼公寓的事件中，我們看到，蛋殼公寓在全國有34萬(wàn)套房源，如果每個(gè)房屋的租金蛋殼公寓都提前預付的情況，這個(gè)環(huán)節，蛋殼公寓上市的資金，基本全被使用完，加上房屋改裝，運營(yíng)，如果再有其他突發(fā)事件，蛋殼公寓就沒(méi)有辦法解決危機，這就是蛋殼公寓沒(méi)有做好風(fēng)控的預算而出現的事件。

1:蛋殼大量涉案，大量房東和租客（這些都是企業(yè)客戶(hù)）都不在信任這家企業(yè)，客戶(hù)源流失。

2:其經(jīng)營(yíng)模式，長(cháng)租短付，本身模式就是大問(wèn)題，原本應該也許是趁著(zhù)手機握有大量短期流動(dòng)資金玩錢(qián)生錢(qián)，也許根本沒(méi)這里的打算，總之無(wú)法實(shí)現企業(yè)盈利，如果能解決盈利問(wèn)題，給投資人講清楚如何盈利，才有可能有人救這家公司。

總之，因為其模式無(wú)法實(shí)現長(cháng)期穩定盈利，爆雷事件又造成大量客戶(hù)流失，在企業(yè)有大量短期負債(長(cháng)租短付，高價(jià)拿房，低價(jià)出租)壓頂及市場(chǎng)不信任的前提下，幾乎沒(méi)人就這家企業(yè)（包括政府)。

我愛(ài)我家炮轟自如、蛋殼等爭搶房源，推動(dòng)房租暴漲，你怎么看？

一個(gè)是股市，一個(gè)是房市，兩個(gè)都是重大民生問(wèn)題，如今都處在恐慌時(shí)期，敏感得很。房?jì)r(jià)猛漲，房租猛漲，股市猛降，股價(jià)猛跌。牽扯起無(wú)數人的神經(jīng)。

剛有房?jì)r(jià)上漲放緩的消息，北京等地的房租卻來(lái)了一撥猛烈上漲的勢頭，不可謂不驚人，相關(guān)部門(mén)也不可謂不重視。

我愛(ài)我家副總裁胡景暉的炮轟，我們理解，多是站在相互競爭的立場(chǎng)，覺(jué)得超常規運作，自如、蛋殼等爭搶房源，破壞了行規。按照正常的商業(yè)邏輯，只有超常規的動(dòng)作，才可能打破舊有格局，才可能給后來(lái)的機會(huì )。

但房地產(chǎn)市場(chǎng)不一樣，房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)，這樣的規則不能發(fā)揮作用。這邊我愛(ài)我家的炮轟新聞剛出，那邊“北京多部門(mén)約談租房企業(yè)”的新聞就緊隨而至了。

北京市住建委聯(lián)合銀監局、市金融局、市稅務(wù)局等部門(mén)對自如、蛋殼、相寓等主要住房企業(yè)負責人進(jìn)行了約談，我愛(ài)我家旗下的相寓也在約談名單之中。

我們不知道是先有炮轟信息，還是先有約談信息，但我認為這一定不是先有我愛(ài)我家副總裁的炮轟，后有約談一事。

嚴查租賃市場(chǎng)是近期的一貫方針，何況北京房租高漲的新聞已被熱烈討論多天，倒是可能存在一種情況：我愛(ài)我家的相寓也在被約談名單，其高管有些氣憤難平，拋出一些數據說(shuō)：競爭對手在擾亂市場(chǎng)。潛在含義是，要懲罰就懲罰他們吧，這市場(chǎng)這樣被攪亂的話(huà)，沒(méi)法干了。

2018年前7月，北京租金指數同比上漲10.7%，可謂年年漲勢驚人呀，大學(xué)應屆畢業(yè)生的起步工資，可沒(méi)聽(tīng)說(shuō)每年同比漲10%哦。

胡景暉表示，以自如、蛋殼公寓這類(lèi)長(cháng)租公寓運營(yíng)商，因為融到資，有錢(qián)也有增長(cháng)的要求，用高于市場(chǎng)正常價(jià)格的20%-40%在爭搶房源。

回答前文，作為一項商業(yè)操作手法，這是企業(yè)的自由經(jīng)營(yíng)范圍，以前家電，零售等價(jià)格戰都曾這么干過(guò)，但這是房地產(chǎn)行業(yè)呢，這是目前極其敏感的行業(yè)，不管是房?jì)r(jià)還是房租，都已被列入重點(diǎn)監控對象。

到此，以上就是小編對于蛋殼公寓股票走勢的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于蛋殼公寓股票走勢的2點(diǎn)解答對大家有用。