典當貸款比信用貸款的限額更高，因此很多用戶(hù)會(huì )選擇這種貸款方式。典當可以是車(chē)輛或財產(chǎn)，但這兩種類(lèi)型的典當都有自己的優(yōu)點(diǎn)。讓我們看一下差異。

1、貸款額度PK：房子比車(chē)好

一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人產(chǎn)品住房抵押貸款最高可貸款房產(chǎn)評估價(jià)值的70%。寫(xiě)字樓和商鋪的典當貸款最高僅為房產(chǎn)評估價(jià)值的60%。

從典當物本身的價(jià)值來(lái)看，房產(chǎn)典當金額普遍高于汽車(chē)典當金額。顯然，在城市里，價(jià)值50萬(wàn)元以上的房產(chǎn)隨處可見(jiàn)，而價(jià)值50萬(wàn)元以上的汽車(chē)則相對較少。典當貸款限額是以典當物的市場(chǎng)價(jià)值為參考，并結合金融機構自身的各種條件和風(fēng)險對貸款客戶(hù)給予相應的限額。

同時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)較小，交易相對簡(jiǎn)單；汽車(chē)是消耗品，保值性較差。汽車(chē)越貴，在二手車(chē)交易市場(chǎng)上的活躍度就越低，這也導致典當率較低。

2、預期貸款年化利率PK：車(chē)高于房

房產(chǎn)抵押月利率可以是2-3%，汽車(chē)抵押貸款最低月利率8%，先利息后本金。

年化利率的預期水平也會(huì )影響借款人的生活。就這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，房子和車(chē)子哪個(gè)更有優(yōu)勢呢？房產(chǎn)就是不動(dòng)產(chǎn)，它的使用壽命、市場(chǎng)價(jià)值、保值率和升值空間都遠高于汽車(chē)等動(dòng)產(chǎn)。汽車(chē)即使不開(kāi)，也會(huì )貶值。因此，房地產(chǎn)抵押貸款的月利率可以是2%或3%，但汽車(chē)的利率則高于此。

此時(shí)，我們可以將銀行視為“普通人”。當他借錢(qián)的時(shí)候，他是希望給他的典當隨著(zhù)時(shí)間的推移慢慢增值還是貶值？如果典當的價(jià)值無(wú)法與貸款金額相比，如果是這種貸款，你愿意貸嗎？

目前市場(chǎng)上最低的汽車(chē)典當貸款的月利率為千分之八。比這個(gè)高的利率、等額還本付息的還有太多。

3、貸款期限PK：房產(chǎn)典當最長(cháng)期限30年

房地產(chǎn)典當貸款的批準期限最長(cháng)可達30年，而汽車(chē)典當貸款的批準期限一般為3年。

申請貸款時(shí)，貸款期限也很重要。抵押房子或抵押汽車(chē)，哪種方式可以獲得更長(cháng)的貸款？就這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押貸款的期限肯定比汽車(chē)抵押貸款更長(cháng)，這是由典當本身的使用壽命決定的。

一般來(lái)說(shuō)，產(chǎn)品的產(chǎn)權是70年，商鋪的產(chǎn)權是40年，其他房地產(chǎn)物業(yè)的壽命也是幾十年，而汽車(chē)的使用壽命遠遠小于物業(yè)的壽命。住了四十、五十年的房子今天還能看到，但開(kāi)了十幾年的車(chē)基本上都是一百中最好的了。從各大金融機構來(lái)看，房產(chǎn)典當貸款最長(cháng)可批30年，而汽車(chē)一般批3年。

4、貸款效率PK：汽車(chē)優(yōu)于房產(chǎn)

房地產(chǎn)典當貸款通常需要幾個(gè)工作日才能支付，而汽車(chē)典當貸款可以在一小時(shí)內完成。

雖然房產(chǎn)典當有很多優(yōu)點(diǎn)，但如果追求貸款效率，汽車(chē)典當是一個(gè)不錯的選擇。這是因為在辦理住房抵押貸款時(shí)，金融機構評估房產(chǎn)價(jià)值并確認限額后，借款人必須與貸款人簽訂一份《房子典當告貸合同》的合同，并到公證處進(jìn)行公證，然后再去公證處辦理公證。向房產(chǎn)所在地的房屋管理局登記其他權利。處理其他權證時(shí)，往往需要幾個(gè)工作日才能放款；在辦理汽車(chē)抵押貸款時(shí)，由于二手車(chē)市場(chǎng)活躍，車(chē)輛估價(jià)定價(jià)過(guò)程較快，可以先質(zhì)押貸款，再辦理抵押登記，貸款可在1小時(shí)內完成。