記者從南昌市人民政府獲悉，南昌市近日發(fā)布《南昌市建造用地使用權轉讓管理辦法》號，旨在促進(jìn)土地資源要素流轉，規范建設用地使用權流轉。

據了解，建設用地使用權出讓包括凈土收購、出售、在建工程收購、出售、竣工建筑物隨土地全部轉讓以及其他具備土地出讓條件的情況，但不包括已竣工并已核發(fā)產(chǎn)權證書(shū)的“有房房屋”?！巴恋亍鞭D讓情況。

對于劃撥建設用地使用權轉讓?zhuān)绻C件上注明的土地使用證與《劃撥用地目錄》一致，則可以繼續保持劃撥土地性質(zhì)。不符合規定的，應當協(xié)議辦理出讓手續，并在出讓前繳納土地出讓金。

關(guān)于建設用地使用權轉讓?zhuān)课萁ㄔO項目轉讓的，其建設用地使用權一并轉讓。預售房屋建設項目整體轉讓必須取得全體購房者的書(shū)面同意，受讓方享有原預售人享有的權利，并承擔預售人對購房者的責任。自受讓方與預售人簽訂項目轉讓合同之日起三十日內，受讓方應當到原發(fā)證機關(guān)換發(fā)商品房預售許可證。預售人應當自簽訂項目轉讓合同之日起停止商品房預售；未經(jīng)變更商品房預售許可證，受讓人不得預售商品房。