大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于樓市和股票走勢的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹樓市和股票走勢的解答，讓我們一起看看吧。

是不是房地產(chǎn)商股票漲了他們的樓盤(pán)價(jià)格也會(huì )漲？

第一、股市變好，股市市場(chǎng)上的資金就相對充裕了，對于各行各業(yè)都是好處。這對于一些業(yè)績(jì)穩定和不錯的房地產(chǎn)上市企業(yè)來(lái)說(shuō)是最大的利好，起碼是資金問(wèn)題不愁了。所以，開(kāi)發(fā)商又可以大干一場(chǎng)了。在資金壓力不大的情況下，開(kāi)發(fā)商拿地的速度或會(huì )加快。但是介于股市各行各業(yè)太多，房地產(chǎn)行業(yè)也存在被股民拋棄的可能性，當然一切還是要看業(yè)績(jì)。

第二、股市變好后，居民的資金會(huì )不自覺(jué)的向股市傾斜，房產(chǎn)不再是第一選擇。雖然說(shuō)目前大多數城市的房產(chǎn)還是具有升值價(jià)值的，但是房產(chǎn)的唯一缺點(diǎn)就是變現太慢。股市不一樣，股票、基金或者其他變現還是很容易的，這樣的話(huà)流入房市的炒房（投資）資金就會(huì )少很多。對于房?jì)r(jià)的影響是明顯的，起碼不會(huì )出現大規模炒房的情況。

股市回溫是不假，樓市回溫是真的假

關(guān)注股市的朋友應該知道，年后股市大盤(pán)開(kāi)始漲，科技股開(kāi)始入市等等這些消息都是利好，可以說(shuō)我國股市在經(jīng)歷了將近4年的調整后，開(kāi)始向穩健的方向發(fā)力。但是不可否認的是，重新建立股民和企業(yè)的信心還是需要時(shí)間的，上漲后買(mǎi)入與拋售潮會(huì )同時(shí)進(jìn)行。

樓市同樣在經(jīng)歷了2年多的調控后，很多房企都在喊“寒冬”。其實(shí)際情況是過(guò)去的幾年大多數房企的銷(xiāo)售額和利潤都維持7%左右的增長(cháng)，個(gè)人覺(jué)得這點(diǎn)增長(cháng)如果放在傳統行業(yè)上大家都高興死了。不可否認一個(gè)習慣于賺快錢(qián)和大錢(qián)的行業(yè)，突然讓其老老實(shí)實(shí)的掙慢錢(qián)，會(huì )很不適應。

第一、資金可以放松，讓房企多融資，融資變的容易，但是前提是取消預售制度。一手拿錢(qián)，一手拿貨的交易才是最穩妥的，2-3年的預售期變數太大，最后的受害者其實(shí)都是普通老百姓。用真正的商品說(shuō)話(huà)，用品質(zhì)說(shuō)話(huà)才是房企能否生存的關(guān)鍵，不是銀行貸款。

第二、允許部分城市房?jì)r(jià)下跌應該成為主流。2016年到現在為什么很多城市的房?jì)r(jià)漲了那么多？當地的產(chǎn)業(yè)和人口真的足以支撐這么高的房?jì)r(jià)嗎？如果不足以支撐為什么不允許下跌？股市尚可下跌，樓市有什么不可以的？

綜上，股市回溫對于房地產(chǎn)行業(yè)的影響還是有限的，但是對于房?jì)r(jià)的影響真的會(huì )有些。

房地產(chǎn)和股票雖然是一個(gè)投資市場(chǎng)，但是兩個(gè)投資概念。并不能說(shuō)房地產(chǎn)牛市房產(chǎn)股票就能上漲。也不能說(shuō)房地產(chǎn)的股票大漲，房地產(chǎn)也會(huì )大漲。

你要明白一個(gè)道理，股票是上市公司把資金投入項目之后再賣(mài)出去房子后的收益。房地產(chǎn)是把資金投入到項目中，然后按照銷(xiāo)售量增加房產(chǎn)商收益。

股市房地產(chǎn)類(lèi)股票，增長(cháng)是源頭是把錢(qián)投入到房地產(chǎn)，房地產(chǎn)賣(mài)出去之后，房地產(chǎn)的股票才會(huì )有漲幅。相對于股市而言這是一個(gè)比較長(cháng)的時(shí)間周期。要知道一個(gè)樓盤(pán)從拿地到銷(xiāo)售需要三到五年時(shí)間，股市就不一樣，今天買(mǎi)明天就能賣(mài)出。如果反映在股市中，就是房產(chǎn)商拿這個(gè)錢(qián)。不管是投資這個(gè)城市還是投資那個(gè)城市，有的房?jì)r(jià)按照房子的價(jià)格變動(dòng)就會(huì )影響到他們的股票價(jià)值。

這就是為什么房地產(chǎn)賣(mài)的好但是房地產(chǎn)股票不上漲的主要原因。

沒(méi)有聯(lián)系，倒過(guò)來(lái)說(shuō)的，房?jì)r(jià)漲，地產(chǎn)股漲還有點(diǎn)邏輯，但是也沒(méi)有必然的聯(lián)系。

股市漲跌和政策預期有關(guān)，這次房地產(chǎn)股票大漲，是因為政府變相降息造成的。房地產(chǎn)融資成本降低。

股市預期上漲，那么自然進(jìn)入股市的資金就多了，房地產(chǎn)利好那么自然進(jìn)入地產(chǎn)板塊的資金多了，股價(jià)自然就高了。

房?jì)r(jià)是和貨幣政策、資金流入情況，供需情況和市場(chǎng)決定的，和股票關(guān)系不大。

最近投資風(fēng)頭怎么樣？股票和房子之間，該選哪個(gè)？

實(shí)質(zhì)上，2019年不適合投資，是承上啟下的1年， 處于過(guò)渡期，不論是房市或股市，都不太適合。2020年才是關(guān)鍵1年，一定要說(shuō)的話(huà)，2019樓市股市的相對機會(huì )都在上半年。

房地產(chǎn)市場(chǎng)放水很明顯，最近做地產(chǎn)的朋友紛紛反映，銀行對他們開(kāi)始看好，各種政策開(kāi)始放寬，"一城一策"實(shí)際就是政策放寬，各地紛紛出臺刺激政策銀行利率下調，說(shuō)明中國經(jīng)濟實(shí)際上非常糟糕，實(shí)在沒(méi)有辦法了，只好老套路刺激房地產(chǎn)。

特朗普雖然不靠譜，但是有句話(huà)說(shuō)的對：“中國就是實(shí)體經(jīng)濟不好了，才會(huì )那么著(zhù)急上火要和我們談判”。

而且貿易戰肯定是利空，只是少輸當贏(yíng)的局面而已。

最近這2個(gè)多月，土地供應市場(chǎng)又開(kāi)始升溫，土地成交量擴大，高價(jià)地開(kāi)始抬頭，這些都會(huì )傳導到今年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)，上半年市場(chǎng)估計會(huì )保持穩定，消化存量房。 所以要買(mǎi)房的朋友可以考慮在上半年買(mǎi)，下半年估計又開(kāi)始漲價(jià)了。

具體來(lái)說(shuō)城市，一線(xiàn)穩定，二線(xiàn)下半年略有上揚，三、四線(xiàn)個(gè)別分析，主要看供需關(guān)系。

其實(shí)按照周期，2018年底買(mǎi)的地銷(xiāo)售高峰期已過(guò)，2020年會(huì )迎來(lái)庫存小高潮，為了去化率，所以2020年投資房市比2019年好。

另外多說(shuō)一句，股市這幾年一直上下折磨，很多人預測2019年是不是牛市要啟動(dòng)了，但是我估計，今年行情還是不會(huì )好，2019年應該有小波行情，但是實(shí)體經(jīng)濟不景氣，貿易戰少輸當贏(yíng)。

預計今年春季上半年也許有點(diǎn)行情，但是下半年繼續下探，深滬指數2000點(diǎn)可期。2020年股市才有可能會(huì )重生。

過(guò)年后是一個(gè)好切入股市的時(shí)間點(diǎn)，有全年唯一的一波行情，如果你沒(méi)有把握，最好的辦法就是今年繼續持幣旁觀(guān)。

說(shuō)實(shí)話(huà)，商鋪的收益比較穩定，細水長(cháng)流，如果地段可以，是個(gè)非常穩健的選擇。股票自己一定要懂才可以去投資，如果一知半解就去玩，早晚賠個(gè)底朝天。所以買(mǎi)鋪子穩定門(mén)檻低。比如說(shuō)成都城南天府新區的濱江·和悅里，你可以去了解下看看。

房子，如果政策真不允許炒，只允許住，至少得十年消化，因為房?jì)r(jià)在天上，有房的人不關(guān)心房子，囤房的人要堅持獲利，沒(méi)房的人需要幾年積累資金，所以，房屋交易將會(huì )持續冷清?，F在投資房子是愚蠢的行為，三五年內不會(huì )有半分回報。

股票，如果政策真心呵護，會(huì )一路走高。因為股價(jià)在最底部，至少得三年以上才能讓大多數人解套。這些深套的籌碼是不會(huì )輕易松手的，他們已經(jīng)熬過(guò)了最黑暗的時(shí)候，大部分籌碼被莊家機構收購怠盡，他們也不會(huì )拋撒籌碼，只有限售解禁的和獲利盤(pán)才有籌碼放出。

最近三年，投股市都有機會(huì )，只要把握好節奏。今天我還說(shuō)了“東方通信”這只股票，從去年12月份在4元的價(jià)位啟動(dòng)，今天又封在27.85，從4元到28元，兩個(gè)月漲了多少倍？

投股票吧！讓錢(qián)活起來(lái)！

房地產(chǎn)已有全面復蘇氣象，預計下半年走勢如何？

在全國上下一心的不懈努力之下，我國的經(jīng)濟已經(jīng)從負轉正。房地產(chǎn)也在經(jīng)濟增長(cháng)的帶領(lǐng)之下全面復蘇。從房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項數據來(lái)看，已經(jīng)恢復至往年同期近90%的水平。房地產(chǎn)市場(chǎng)的復蘇不僅對于樓市本身有好處，還對我國經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展起到了不小的作用。

下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢其實(shí)已經(jīng)恨明顯，那就是繼續保證經(jīng)濟的發(fā)展。只不過(guò)繼續保證的速度和力度稍稍會(huì )有一些折扣。這主要的原因就是上半年的樓市發(fā)展總體較快，下半年需要調整樓市的供給和需求的比例，從而實(shí)現樓市樓市穩定的目的。

當前國際經(jīng)濟環(huán)境依然不容樂(lè )觀(guān)。既然國際環(huán)境不了還，那我們就發(fā)展國內的經(jīng)濟。所以說(shuō)經(jīng)濟內循環(huán)、擴大內需是一定要做的。而在內需這一問(wèn)題之上房地產(chǎn)就占據著(zhù)不可撼動(dòng)的地位。

衣食住行都是內需，而這些環(huán)節當中買(mǎi)房是最大的一筆消費。所以如果可以打開(kāi)居民購房的去到，提升居民購房的意愿的話(huà)，下半年的經(jīng)濟發(fā)展將更加有保障。

總的來(lái)看，房地產(chǎn)依然是經(jīng)濟增長(cháng)當中不容忽視的一個(gè)環(huán)節。不論到什么時(shí)候，房地產(chǎn)都有帶動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的能力。當前外患諸多，房地產(chǎn)自然是一個(gè)不容忽視的內因和內力。因此，下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢也就不難判斷了。

雖然下半年剛剛開(kāi)始就已經(jīng)有多個(gè)城市出臺了調控政策，并且看上去一個(gè)比一個(gè)狠。不過(guò)值得注意的就是我們對于政策的判斷一定要有明確的知曉能力。因為調控政策并非是針對房?jì)r(jià)的，而是針對于整體樓市供需平衡的，最后才會(huì )達到一個(gè)調節房?jì)r(jià)上漲趨勢的作用。

因此下半年的樓市發(fā)展依然樂(lè )觀(guān)。

到此，以上就是小編對于樓市和股票走勢的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于樓市和股票走勢的3點(diǎn)解答對大家有用。