公司代持股票收稅,公司代持股票收稅嗎
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代持房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)及費用?
代持房產(chǎn)就是以自己名義幫別人持有房產(chǎn),從形式上看,就是自己的房子過(guò)戶(hù)給別人,雖然這個(gè)別人是實(shí)際出資購買(mǎi)人,但是代持人辦理了房產(chǎn)證,如何過(guò)戶(hù),那就肯定要按照國家規定的過(guò)戶(hù)手續辦理了,一般如果不是直系親屬關(guān)系就兩種,買(mǎi)賣(mài)和贈與,如果選擇買(mǎi)賣(mài),非滿(mǎn)五唯一情況下面臨增值稅、個(gè)人所得稅、契稅和印花稅,如果房產(chǎn)未增值轉讓?zhuān)恍枥U納增值稅和個(gè)稅,如果轉讓時(shí)當地房產(chǎn)知道價(jià)格高于當初購買(mǎi)價(jià)格,則需繳納5%的差額部分增值稅和差額部分20%個(gè)稅,如果已經(jīng)滿(mǎn)2年可以免征增值稅,如果滿(mǎn)五年并是代持人唯一房產(chǎn),可以免個(gè)稅。
如果選擇贈與,轉入方需繳納房產(chǎn)全額20%個(gè)稅,不建議用贈與。
至于費用,個(gè)人認為應由實(shí)際購買(mǎi)人出資,畢竟代持人只是幫忙代持房產(chǎn),沒(méi)有義務(wù)再出錢(qián)。
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