大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于為啥很多公司持有房產(chǎn)股票的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹為啥很多公司持有房產(chǎn)股票的解答，讓我們一起看看吧。

如果以公司名義購買(mǎi)房產(chǎn)有那些好處？

　　以公司的名義買(mǎi)房的好處主要是下面幾個(gè)方面：　　

1、個(gè)人購入房產(chǎn)不足5年轉讓的，要交5.6%的營(yíng)業(yè)稅和附加，但是公司持有房產(chǎn)在沒(méi)有差價(jià)的情況下，你就算是今天買(mǎi)過(guò)來(lái)一套200萬(wàn)的房子，我明天200萬(wàn)賣(mài)出去你是不用交這個(gè)營(yíng)業(yè)稅的，今天買(mǎi)明天賣(mài)都可以。土地增值稅企業(yè)所得稅因為他沒(méi)有盈利沒(méi)有賺錢(qián)也不需要交，這個(gè)需要財務(wù)的一些知識做了。所以在公司選擇購入房產(chǎn)的時(shí)候盡量選擇成交價(jià)過(guò)戶(hù)，就是你買(mǎi)過(guò)來(lái)的時(shí)候你可以跟對方說(shuō)我要成交價(jià)過(guò)戶(hù)，你要交什么稅我幫你給多一點(diǎn)。房子再次轉讓的時(shí)候產(chǎn)生高額的差價(jià)和產(chǎn)生高額的稅費?！　?/p>

2、雖然公司在購入房產(chǎn)的時(shí)候，暫時(shí)來(lái)說(shuō)有一些剛成立的公司是沒(méi)有辦法獲得銀行貸款的，但是對于紅本轉讓的一些房子可以找一些擔保公司支付全額，全部買(mǎi)過(guò)來(lái)以后再向銀行抵押房產(chǎn)取得一些經(jīng)營(yíng)性的貸款，一般可以貸到房產(chǎn)價(jià)值的7成，實(shí)業(yè)公司或者是去年10年、11年的時(shí)候實(shí)業(yè)公司是可以貸到房產(chǎn)的100%的，200萬(wàn)的房子我可以貸出200萬(wàn)給你。在國家對中小企業(yè)，不單是中小企業(yè)還有微小企業(yè)的政策支持力度非常大，如果是一些經(jīng)營(yíng)信用良好的公司貸款，在未來(lái)的3—5年之內比個(gè)人貸款更容易取得。如果萬(wàn)一以后又出現貸款收緊限貸了，銀行不放款的情況下，可能公司的房產(chǎn)去做一些抵押貸款，比你個(gè)人的房產(chǎn)做一些抵押更容易取得銀行的貸款?！　?/p>

3、公司名下如果只有一個(gè)房產(chǎn)而沒(méi)有其他業(yè)務(wù)進(jìn)行的話(huà)，打個(gè)比方如果我的公司買(mǎi)了一個(gè)100萬(wàn)房子，我過(guò)了十年這個(gè)房子漲到1000萬(wàn)了，中間有很大的差價(jià)我又要買(mǎi)這個(gè)房子怎么辦呢？我可以通過(guò)轉讓這個(gè)公司的股權，股權的買(mǎi)賣(mài)只需要交一點(diǎn)點(diǎn)股權轉讓的稅費，就避開(kāi)了轉讓這個(gè)物業(yè)轉讓高額差價(jià)的一些稅費了，土地增值稅企業(yè)所得稅那些都可以免掉非常的多。

為什么如今還有些人投資房產(chǎn)？

因為早就提要上房產(chǎn)稅?？蓭啄赀^(guò)去了。人大根本沒(méi)審議!也就是說(shuō)究竟實(shí)行不實(shí)行房產(chǎn)稅還沒(méi)定。即便人大批準了。也有個(gè)時(shí)間實(shí)行。他們覺(jué)得那時(shí)再跑跑也來(lái)得及。所以現在炒房照舊!

在這個(gè)豐收的季節，天氣逐漸變涼，首先非常感激在這里能為你解答這個(gè)問(wèn)題，其次讓我帶領(lǐng)著(zhù)大家一起走進(jìn)這個(gè)問(wèn)題，就讓我們一起探討一下。

希望以下為大家分享一這個(gè)問(wèn)題對大家有所幫助，我希望我的分享關(guān)于這個(gè)問(wèn)題能夠幫助到大家，也同時(shí)也希望大家能夠喜歡我的分享。

1）房地產(chǎn)的發(fā)展造就了一大批通過(guò)投資房產(chǎn)而實(shí)現人生飛躍的“富豪”，加上媒體的宣傳，房產(chǎn)投資能賺錢(qián)的觀(guān)念已經(jīng)深入人心，雖然房地產(chǎn)形勢下行，但還是有很多人相信房產(chǎn)會(huì )增值。

2）中國的文化傳統決定了中國人在骨子里有種對不動(dòng)產(chǎn)置辦的天然熱衷，2000多年的封建社會(huì )讓中國人都熱衷于買(mǎi)房、買(mǎi)地，這個(gè)傳統思想至今對中國人有很大的影響。

3）老百姓的投資渠道很匱乏，大宗投資除了買(mǎi)房就是買(mǎi)股票，而相比于買(mǎi)股票或其他基金、貴金屬、股權投資、保險投資等都需要比較專(zhuān)業(yè)的知識以及對數據的深入分析，門(mén)檻較高，很多人做不來(lái)或者嫌麻煩。

4）雖然目前大面上來(lái)看房地產(chǎn)是正處于下行周期，但其實(shí)房?jì)r(jià)并沒(méi)有降多少，只是部分區域的合理回落，整體上房?jì)r(jià)還是很堅挺，甚至某些重點(diǎn)城市的重點(diǎn)區域以及三四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)還正處于緩慢上升的周期，老百姓投資房產(chǎn)的信心支撐還是很足的。

上面的分享關(guān)于這個(gè)問(wèn)題的解答都是個(gè)人的意見(jiàn)與建議，我希望我分享的這個(gè)問(wèn)題的解答能夠幫助到大家，同時(shí)也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關(guān)于這個(gè)問(wèn)題的解答，還望分享評論出來(lái)共同討論這話(huà)題。

最后在這里，祝愿大家都有一個(gè)好的心情，明天有一個(gè)好的開(kāi)始，愉快的上班，升職加薪在等你。謝謝！

到此，以上就是小編對于為啥很多公司持有房產(chǎn)股票的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于為啥很多公司持有房產(chǎn)股票的2點(diǎn)解答對大家有用。