大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于天宸股票走勢的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹天宸股票走勢的解答，讓我們一起看看吧。

濟南這個(gè)發(fā)展趨勢，房?jì)r(jià)會(huì )大跌嗎？什么時(shí)候買(mǎi)合適？

疫情過(guò)后，濟南土地市場(chǎng)也活躍起來(lái)，3月濟南各區新房?jì)r(jià)格：歷下區掛牌均價(jià)為25220元/㎡，市中區掛牌均價(jià)17111元/㎡，高新區掛牌均價(jià)為16971元/㎡，槐蔭區掛牌均價(jià)為15610元/㎡，歷城區掛牌均價(jià)為14908元/㎡，天橋區掛牌均價(jià)為11956元/㎡?！跋鄬τ谝痪€(xiàn)城市，濟南這樣的二線(xiàn)城市發(fā)展仍有潛力。

現在雖然央行降息等各種樓市利好消息出臺，但是堅持“房住不炒”的總基調沒(méi)有變，遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，防止房?jì)r(jià)過(guò)快下跌，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩有序，房住不炒，仍然是濟南房地產(chǎn)調控的主基調。雖然現在濟南的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈下行趨勢，但長(cháng)期看，大的基本面不會(huì )有太大的起伏。

2020年下半年濟南房?jì)r(jià)是漲是跌？是觀(guān)望還是入手？

需要注意的是，由于受疫情的影響2月交易異常，導致3月環(huán)比指數失真。但3月以下市場(chǎng)基本恢復，4月環(huán)比指數已經(jīng)能夠較好反映市場(chǎng)真實(shí)走勢。

　　報告顯示，4月北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)環(huán)比均出現上漲。其中深圳、上海、北京的環(huán)比漲幅均在1%以上，漲速相對較快，其中北京房?jì)r(jià)在沉寂3年以來(lái)，首度出現較快上漲。廣州環(huán)比上漲0.17%，市場(chǎng)相對平穩。

　　從同比來(lái)看，4月深圳、上海房?jì)r(jià)均高于一年前的水平，但從北京、廣州房?jì)r(jià)仍低于一年前的水平。

　　在二線(xiàn)城市中，不論從環(huán)比還是同比，房?jì)r(jià)有漲有跌，成都、寧波、南京房?jì)r(jià)環(huán)比上漲較快，均超過(guò)13%。而武漢、哈爾濱近一個(gè)月市場(chǎng)較為疲軟。從同比來(lái)看，南通、寧波、東莞上漲均超10%。濟南、青島、天津在近一年市場(chǎng)穩中有降。

　　對此，緯房指數研究小組認為，4月一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上漲相對較快，這與經(jīng)濟下滑背景下，市場(chǎng)避險意識增加有一定關(guān)聯(lián)。但由于內外部經(jīng)濟環(huán)境相對較差，宏觀(guān)經(jīng)濟增長(cháng)乏力，部分一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)的較快上漲可能不具備可持續性。而二線(xiàn)城市雖然短期以上漲為主，但持續上漲能力也不足。

　　與一二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)整體上漲不同，三四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)呈現微跌趨勢，對此預計，這種城市分化態(tài)勢將會(huì )延續到2020年下半年。

關(guān)于“2020年下半年濟南房?jì)r(jià)是漲是跌？是觀(guān)望還是入手？”，我們可以通過(guò)兩個(gè)方面來(lái)分析：

第一部分、從樓市全局來(lái)看

①政策層面：作為典型的政策性市場(chǎng)，離開(kāi)政策談房?jì)r(jià)和買(mǎi)房，顯然是不切實(shí)際的?；仡欉^(guò)去這兩三年，可以發(fā)現，國家對于房地產(chǎn)市場(chǎng)的定調基本沒(méi)有發(fā)生太大改變：房住不炒、因城施策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。這三點(diǎn)一直都是調控的主基調，頻頻出現在權威會(huì )議、權威報告上面。除此之外，不僅短期如此，從長(cháng)期看，隨著(zhù)房地產(chǎn)長(cháng)效機制的加快建議，房?jì)r(jià)長(cháng)期平穩也是可以預見(jiàn)的趨勢。因此，與過(guò)去相比，樓市的的確確發(fā)生了變化，再來(lái)一輪大漲的可能性大大降低。

②市場(chǎng)層面：眾所周知，我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)并非一個(gè)完全統一的市場(chǎng)，由于不同城市面臨不同的經(jīng)濟發(fā)展水平，不同的地理位置，不同的人口流向，所以房地產(chǎn)發(fā)展也是千姿百態(tài)，房?jì)r(jià)走向自然也是不盡相同。雖然說(shuō)，過(guò)去幾年，無(wú)論是一二線(xiàn)城市還是三四線(xiàn)城市，普遍都迎來(lái)了一輪大漲，但是伴隨樓市回歸理性，房?jì)r(jià)回歸平穩，樓市已經(jīng)逐步告別普漲階段，出現了明顯的分化態(tài)勢。值得注意的是，不僅僅是城市之間出現了分化趨勢，城市內部、房企之間也紛紛出現了分化走向。

第二部分、具體看一看濟南

①回歸過(guò)去四年：本輪濟南房?jì)r(jià)大漲開(kāi)始于2016年，當時(shí)地王頻出，一個(gè)樓盤(pán)一天漲價(jià)千元也不足為奇，買(mǎi)到就是賺到！2017年濟南開(kāi)始實(shí)行限購政策，這一點(diǎn)基本與全國調控同步，給火熱的樓市來(lái)了一個(gè)“急剎車(chē)”。2018年-2019年，隨著(zhù)國家調控政策進(jìn)一步收緊，濟南房地產(chǎn)市場(chǎng)也相對比較平穩，但是從2019下半年開(kāi)始，隨著(zhù)樓市環(huán)境進(jìn)一步降溫，濟南房?jì)r(jià)下行壓力也不斷加大。到了2020年上半年，更不用說(shuō)了，由于黑天鵝事件的影響，打折促銷(xiāo)成為了濟南樓市的常態(tài)，不少樓盤(pán)甚至下調兩千元左右。然后，最新的消息就是，6月1日起，濟南全面放開(kāi)落戶(hù)。

②濟南房地產(chǎn)現狀：根據國家統計局公布的4月份70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)情況顯示，濟南新房?jì)r(jià)格環(huán)比持平，這是新房?jì)r(jià)格連跌8個(gè)月后，首次出現持平。和新房一樣，二手房?jì)r(jià)格也值得關(guān)注。在連續11個(gè)月下跌后，3月份首次實(shí)現了持平，但是4月再次下跌。在筆者看來(lái)，完全可以用“跌跌不休”來(lái)形容濟南樓市了。值得注意的是，目前濟南樓市庫存壓力較大，以二手房為例：3月份二手房市場(chǎng)掛牌量新增10848套，4月份二手房市場(chǎng)掛牌量新增11298套。截至5月底，二手房掛牌量新增至52204套。值得注意的是，雖然掛牌量一直增加，但從市場(chǎng)成交來(lái)看，2月、3月和4月三個(gè)月的總成交量?jì)H有2519套。

③濟南下半年房?jì)r(jià)預測：通過(guò)對過(guò)去四年的回顧，以及當前房地產(chǎn)的現狀來(lái)看，下半年濟南房產(chǎn)市場(chǎng)仍舊不容樂(lè )觀(guān)。在面臨銷(xiāo)售壓力、償債壓力、融資壓力、去庫存壓力的多重大背景下，為了完成業(yè)績(jì)，房企之間不可避免的要打響價(jià)格戰，大概率講房?jì)r(jià)很難上漲，換言之，平穩回調仍然是一個(gè)趨勢。不過(guò)，對于濟南這樣一個(gè)二線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，不同的片區也面臨不同的情況，平穩回調之下也會(huì )出現分化，占據地段、配套、品質(zhì)優(yōu)勢的樓盤(pán)或二手房，價(jià)格仍舊會(huì )比較堅挺甚至微漲。

④購房者觀(guān)望還是入手：濟南，作為山東省的省會(huì )，目前正在爭創(chuàng )國家中心城市，而且已經(jīng)全面放開(kāi)落戶(hù)，對于這樣一個(gè)潛力較大的二線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，盡管短期內樓市銷(xiāo)售比較慘淡，但是從長(cháng)期來(lái)看，一旦政策出現寬松，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然大有可為。因此，對于普通購房者來(lái)說(shuō)，如果有購房能力，在房?jì)r(jià)持續調整，房企紛紛讓利促銷(xiāo)的背景下，今年遇到高性?xún)r(jià)比房源的機會(huì )大大增加了。反之，再等等也無(wú)妨。

此外，筆者認為，房住不炒成為長(cháng)期定位，房?jì)r(jià)再來(lái)一輪大漲的基礎不存在，所以閉眼買(mǎi)房階段已經(jīng)遠去，這時(shí)候買(mǎi)房就應該避開(kāi)那些老舊小區，以及地段較差、配套不全的樓盤(pán)。具體來(lái)看，目前濟南高薪產(chǎn)業(yè)、人口聚集區主要在濟南東部片區，所以投資、自住、保值盡量往東去，而且盡量選擇開(kāi)發(fā)實(shí)力強、物業(yè)服務(wù)好、環(huán)境品質(zhì)好、具備稀缺配套的樓盤(pán)。

到此，以上就是小編對于天宸股票走勢的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于天宸股票走勢的2點(diǎn)解答對大家有用。