大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于股票走勢早晚拉高的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹股票走勢早晚拉高的解答，讓我們一起看看吧。

剛需，當銀行基準利率提高三成或以上，你還愿意買(mǎi)房嗎？

對于剛需的人來(lái)說(shuō)，該買(mǎi)房的還是照樣會(huì )買(mǎi)，因為對于現在的年輕人來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房子，就意味著(zhù)沒(méi)有結婚的可能。甚至對于中國的家庭來(lái)說(shuō)，房子就是家，有房，才有家的感覺(jué)。

所以許多人一輩子的目標也許就是為了打拼出一套屬于自己的房子。

我們來(lái)看下，如果按照目前4.9%的基準利率來(lái)計算的話(huà)，一筆100萬(wàn)的貸款，時(shí)間為20年，那么致富的利息為57萬(wàn)元，月供達到了6544元。

可以說(shuō)，對于許多家庭來(lái)說(shuō)，這是一筆不小的開(kāi)銷(xiāo)，一年將近有7.8萬(wàn)元。相當于你每年都得從牙縫里擠出那么多的錢(qián)，貼補到還貸上。

但是當基準利率上調了1.3倍以后，那么這樣的負擔其實(shí)就更重了。

我們發(fā)現，支付的利息變?yōu)榱?7萬(wàn)元，而月供達到了7379元，比4.90%的利率高出了20萬(wàn)元的總利息，每個(gè)月多處了將近800元的還貸壓力，一年相當于9600元，小一萬(wàn)了。

真的是亞歷（壓力）山大?。。?！

所以說(shuō)，如果房貸利率上漲到1.3倍的吧，其實(shí)對于剛需買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，還是會(huì )繼續買(mǎi)房的。只不過(guò)在未來(lái)的時(shí)間里，生活可能需要更節儉，日子更難過(guò)了。

剛需有得選嗎？剛需買(mǎi)房，不是愿不愿意的事兒，而是能不能的事兒。我有個(gè)朋友正好前兩天剛買(mǎi)了房，在安徽六安這個(gè)四線(xiàn)的小縣城里，二套利率上浮了30%，借款30年，貸款60萬(wàn)，需支付利息74.68萬(wàn)，已遠遠高于本金。

但能怎么辦？家里剛剛添了個(gè)寶貝兒子，該買(mǎi)還得買(mǎi)。利率確實(shí)是有點(diǎn)高，他說(shuō)：先把坑占上吧，等過(guò)幾年有了錢(qián)提前還一些就好了，要不然漲價(jià)了，買(mǎi)不起就慘了。

其實(shí)剛需就是這樣，沒(méi)得選，趁著(zhù)首付夠，先抓緊解決家里的問(wèn)題吧，一直等著(zhù)，萬(wàn)一買(mǎi)不起了就慘了。人為刀俎，我為魚(yú)肉啊。據融360大數據研究院統計，2019年7月首套房貸款平均利率上浮超過(guò)20%的城市有4個(gè)，分別是蘇州上浮23%，武漢上浮21%，南寧和合肥上浮20%。

利率越來(lái)越高，購房成本也越來(lái)越大，如果想買(mǎi)房的剛需，首付湊夠了抓緊時(shí)間上車(chē)吧，別等著(zhù)，萬(wàn)一房?jì)r(jià)又上漲了，利率繼續提高，你還買(mǎi)得起嗎？

我們來(lái)看看上浮20%和基準利率相差多少錢(qián)？

以貸款100萬(wàn)為例，貸款30年，等額本息還款基準利率4.9%，月供5307元，總利息91萬(wàn)。上浮20%到5.88%，月供5918元，總利息113萬(wàn)。結論：利率上浮20%，月供上升11%，總利息上升24%。 以此得出，利率每上浮10%，月供多5.5%，總利息多12%左右。那么，雖然總利息看起來(lái)確實(shí)多了十幾萬(wàn)，有點(diǎn)不甘心。但細看月供，實(shí)際僅多支付了幾百元，你會(huì )為了幾百元放棄買(mǎi)房的機會(huì )嗎？如果我是剛需，我肯定不會(huì )，幾十萬(wàn)首付都湊出來(lái)了，還差那幾百元的月供嗎？

也許有了這套房子，我可以娶妻生子，孩子可以進(jìn)入理想的學(xué)校，家人也可以生活更加愜意，這難道還不值得多付出幾百元嗎？

做為剛需，與其擔心利率上浮，還不如好好研究一下怎么選到好的房子

第一步，確定自己的買(mǎi)房原因為什么買(mǎi)房？不是因為別人買(mǎi)了房自己就得買(mǎi)房，也不要看人家在哪買(mǎi)，咱就在哪買(mǎi)。每個(gè)家庭、每個(gè)人的需求不一樣，面臨的問(wèn)題也不一樣。比如安徽的這位朋友，家里剛剛添了個(gè)兒子，本來(lái)住的是兩居室，但奶奶過(guò)來(lái)幫著(zhù)看孩子就有點(diǎn)不夠了，趁著(zhù)現在手頭有點(diǎn)錢(qián)，趕緊換個(gè)大的，而且這個(gè)新小區幼兒園、學(xué)校一應俱全，這樣以后的教育問(wèn)題也跟著(zhù)解決了。

所以，買(mǎi)房，就得認真分析自己的需求。有學(xué)齡階段的孩子就跟著(zhù)教育走，如果是老人，最好是離醫院或公園近一些更好。

第二步，根據預算找目標花多少錢(qián)辦多少事，這句話(huà)特別真實(shí)，如果手頭就100萬(wàn)，千萬(wàn)別老往200萬(wàn)的“豪宅”區轉悠，除了浪費時(shí)間還會(huì )讓你覺(jué)得100萬(wàn)的房子簡(jiǎn)直一無(wú)是處，不斷拉高自己的期望值。所以，根據自己的首付款、貸款等做好預算后，要有針對性的搜房、看房，多比較、多研究，目標一定要明確，不要偏離軌道。第三步，找一家靠譜的中介不光二手房，現在買(mǎi)新房也可以找中介了，現在很多中介公司都已經(jīng)拓展的業(yè)務(wù)，通常他們會(huì )和多家開(kāi)發(fā)商簽約合作，成交后，開(kāi)發(fā)商會(huì )給中介公司返點(diǎn)，故中介不會(huì )向客戶(hù)收取中介費的。找他們的好處一是可以有更多的選擇范圍，平時(shí)買(mǎi)新房只能一個(gè)樓盤(pán)一個(gè)樓盤(pán)的轉，但如果找到中介，可以同時(shí)在多個(gè)樓盤(pán)間進(jìn)行對比，選出最優(yōu)的樓盤(pán)去看，比較省時(shí)間。二是可能拿到一些優(yōu)惠，為了吸引客戶(hù)，中介會(huì )和開(kāi)發(fā)商談一些優(yōu)惠，比如折扣，返現金，送裝修禮包等等，這些都是不開(kāi)放給個(gè)人的。

如果是二手房的話(huà)，找中介就更加重要了?，F在房源基本上都壟斷在中介手里，個(gè)人發(fā)布的房源在市面上很難找到了，而且二手房交易復雜，各種情況層出不窮，為了找到更稱(chēng)心的房子，也為了提高交易的安全性，找到一家靠譜的中介異常重要了。

第四步，一定要實(shí)地多看房雖然現在網(wǎng)絡(luò )發(fā)達，可以通過(guò)網(wǎng)站或app方便的看到房屋照片等信息，但無(wú)論再怎么看也不如實(shí)地走一走。當中介約你看房時(shí)，千萬(wàn)不要因為自己懶得去而放棄看房的機會(huì )。只有實(shí)地看房了，才能真正的感受到房子適不適合。對于心宜的房子，最好分成早、中、晚三個(gè)時(shí)間段分別去看，一是采光問(wèn)題，二是噪音問(wèn)題，三也可以感受一下早晚高峰的電梯運行如何，小區人員構成等等。而這些內容，中介肯定不會(huì )詳細和你說(shuō)的。第五步，談價(jià)格時(shí)不要過(guò)激買(mǎi)賣(mài)不成仁義在，畢竟您想少花錢(qián)、賣(mài)房的想多賣(mài)錢(qián)，歸根結底兩個(gè)人不在同一個(gè)維度上，所以，談價(jià)格時(shí)彼此要尊重，不要過(guò)多的去挑別人家的毛病，即然你看這也不好，那也不好，老說(shuō)人家房子不好，那買(mǎi)還買(mǎi)它干嘛。相信我，溝通中雙方相互理解，友好溝通，多夸夸對方的人品和眼光，肯定會(huì )起到意想不到的效果。

綜上，做為普通老百姓，利率提高、政策調整只能跟著(zhù)走，既然想買(mǎi)房，既然需要房，在錢(qián)夠的時(shí)候抓緊時(shí)間下手，不要因為一些蠅頭小利而錯過(guò)。有空的時(shí)候多學(xué)學(xué)房產(chǎn)知識，關(guān)注一下目標小區，對房屋的價(jià)格變化做到心中有數，這樣也有利于機會(huì )來(lái)時(shí)迅速抓住，實(shí)現自己的買(mǎi)房夢(mèng)。

到此，以上就是小編對于股票走勢早晚拉高的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于股票走勢早晚拉高的1點(diǎn)解答對大家有用。