大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于股票走勢和房?jì)r(jià)走勢的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹股票走勢和房?jì)r(jià)走勢的解答，讓我們一起看看吧。

為什么近年來(lái)房?jì)r(jià)一直堅挺？而股市卻一蹶不振呢？

為什么近年來(lái)房?jì)r(jià)一直堅挺而股市一蹶不振，這是一個(gè)很值得研究的問(wèn)題。

國內樓市市值堪比歐美日三家之和，卻依然居高不下，堪稱(chēng)奇跡，背后自然有其邏輯。

近年來(lái)廣義貨幣M2增速有下降趨勢，但是只看增量的話(huà)，由于基數已經(jīng)相當龐大，增量依然驚人。新增貨幣源源不斷進(jìn)入樓市，房產(chǎn)銷(xiāo)售火爆，投資需求旺盛，房?jì)r(jià)自然堅挺。

各地對于土地出讓金的依賴(lài)相當嚴重，僅從這一點(diǎn)上講就不能運行房?jì)r(jià)短時(shí)間大幅下降。因為一旦下降，消費者就會(huì )普遍選擇持幣觀(guān)望，期待下降更多，而開(kāi)發(fā)商也會(huì )放緩拿地步伐。此外，炒房客們也會(huì )發(fā)慌，降幅過(guò)大時(shí)就會(huì )選擇棄房斷供，有可能引發(fā)系統性金融風(fēng)險。

國內投資渠道匱乏，金融理財騙局普遍，樓市成為唯一能夠容納天量資金并比較穩定的投資渠道。在過(guò)去的二十年，房產(chǎn)投資穩定跑贏(yíng)通脹，而這種穩賺的感覺(jué)也支撐了更多的投資需求。

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題有很多解釋?zhuān)裁磭\啊、貨幣政策啊、宏觀(guān)調控啊……

飛哥今天從另一個(gè)視角分析一下這個(gè)問(wèn)題：

分析中國股市和樓市，要看看都是哪些人在參與這個(gè)市場(chǎng)，還要看看這些人是怎么玩的。

一、先說(shuō)樓市。

中國從商品房推出后，加入這個(gè)市場(chǎng)中的玩家就包括：

靠賣(mài)地增加財政收入的當地政府國資部門(mén)與財政部門(mén)；

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商；

給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資的銀行，也包括給買(mǎi)房者提供貸款的銀行；

購房者（包括有購房需求但是還沒(méi)購房的，以及已經(jīng)購房的）；

房產(chǎn)中介；

用經(jīng)濟學(xué)很簡(jiǎn)單的道理就能解釋。

就是價(jià)格與供需的關(guān)系。

這些年房子在供需上，一直是需求基本大于供給。而股票是需求小于供給。

為什么這么說(shuō)？

這十幾年是中國財富快速增長(cháng)的年代。因此中國積累了近4-6億的進(jìn)入小康的人群。這些人的一大消費需求就是住房改善。無(wú)論是農村城鎮化，還是新熱點(diǎn)城市的人口凈流入。都產(chǎn)生了較大的住房需求。比如深圳，近1500萬(wàn)常住人口，商品房總量才不到200萬(wàn)套，還包括很久的小區。當然還有近400萬(wàn)的小產(chǎn)權農民房。供給遠遠滿(mǎn)足不了需求，價(jià)格當然會(huì )堅挺。一些富裕地區的縣鎮也是，周?chē)r民有錢(qián)就在鎮上買(mǎi)房，因此也有很大需求。供需關(guān)系，自然保證了價(jià)格的堅挺。

反之，看股票。有多少股票是人們真正敢買(mǎi)，敢長(cháng)期持有的？中國股市，相當大部分股票大家根本不敢真相信他們的持續業(yè)績(jì)，實(shí)際上大家也都不敢持有（短期炒作不是持有）。沒(méi)有好股票，沒(méi)人敢持有，價(jià)格自然上不去。

另外，中國人一旦買(mǎi)房就怎么都不輕易賣(mài)，寧可空著(zhù)。反之，中國人買(mǎi)了股票怎么都不愿意長(cháng)期持有，寧虧也要不停買(mǎi)賣(mài)。

所以就是這個(gè)樣子了。

這個(gè)道理很簡(jiǎn)單。房地產(chǎn)市場(chǎng)近20年搞得火熱，房?jì)r(jià)一直在漲，炒房客推波助瀾，制造出虛假市場(chǎng)信息，造成全民炒房態(tài)勢，于是資金大量流向房地產(chǎn)市場(chǎng)。整個(gè)資金供應量是基本固定的，房地產(chǎn)吸納了太多的資金，股市和其行業(yè)自然就資金缺乏，就不景氣了。

經(jīng)濟運行要平穩，各業(yè)要發(fā)展，不能把雞蛋都放在一個(gè)籃子里。要限制資金過(guò)度流向房地產(chǎn)。其它行業(yè)，如制造業(yè)、農業(yè)應該得到應有資金用于生產(chǎn)和發(fā)展。作為金融市場(chǎng)的股市也要健康發(fā)展，它有助于企業(yè)融資。

到此，以上就是小編對于股票走勢和房?jì)r(jià)走勢的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于股票走勢和房?jì)r(jià)走勢的1點(diǎn)解答對大家有用。